Extension de maison :
tout comprendre pour
réussir son agrandissement

Envie de créer une extension de maison ? Notre guide vous renseigne à 100% sur les agrandissements de maison et les surélévations.

Si vous n’avez pas suffisamment de place et que vous avez besoin d’un espace supplémentaire pour vos amis ou votre famille, voici une façon d’agrandir vos espaces intérieurs sans dépenser une énorme somme d’argent. La solution de l’extension de la maison peut être une bonne idée.

L’extension de la maison est une solution qui consiste à agrandir sa maison en ajoutant une nouvelle pièce, ou en agrandissant une pièce existante. Cette solution est idéale si vous n’avez pas assez d’espace, ou si vous voulez changer l’aménagement de votre maison.

  • Quel est le moyen le moins cher d’agrandir votre maison ?
  • Puis-je agrandir ma maison sans permis ?
  • Quelle taille d’extension puis-je construire sans permis de construire 2022 ?
  • Est-il plus économique de construire une extension de maison vers le haut ou vers l’extérieur ?
  • Combien coûte une extension de maison en France en 2022 ?
  • Ai-je besoin d’un architecte pour mon extension de maison ?
  • Peut-on utiliser une maison en kit comme extension de maison ?
  • Faut-il prévenir les voisins pour construire une extension de maison ?
  • Combien coûte une extension de plain-pied ?

L'Extension d'une maison, combien ça coûte ?

Pour calculer le prix des travaux pour votre extension, il faut établir une liste de tous les travaux à réaliser, cette liste de dépenses ira constituer votre devis extension; il faudra joindre nos photos 3D (modèles et maisons d’exposition) ainsi que des photos HD, une fois votre devis bâtiment extension établi, nous vous enverrons les exemplaires afin que vous puissiez les montrer à vos assurances et banque, nous pouvons également étudier vos

Il est possible d’augmenter la surface habitable d’une maison en y ajoutant une extension. Ce type d’aménagement est coûteux, mais permet de gagner en espace et en confort. Quel est le prix d’une extension de maison ?

Il est difficile de donner un prix précis pour l’extension d’une maison, car ce dépend de la taille et de la complexité de l’aménagement. En général, on estime que l’extension d’une maison coûte entre 1 000 et 3 000 euros le mètre carré. Cela comprend le coût des travaux et celui de la décoration.

Detailed blueprints of a house

L’Extension d’une maison, combien ça coûte ?

Le coût de l’extension de votre maison en détail​

Plusieurs éléments influent sur la fixation du prix d’une extension de maison. Parmi ceux-ci, on peut notamment citer : le type d’agrandissement, le degré de finition et les matériaux exploités. Il existe une tarification à titre indicatif de la valeur d’une extension de maison. Elle se présente comme suit : 

  • Extension en parpaings au m2 sans aménagement 1500 à 2500 euros TTC 
  • Extension en parpaings au m2 avec aménagement 2500 à 4500 euros TTC 
  • Extension en ossature de bois au m2 sans aménagement 1200 à 1800 euros TTC 
  • Extension en ossature de bois au m2 avec aménagement 1800 à 3000 euros TTC 
  • Extension horizontale au m2 1500 à 2500 euros 
  • Extension verticale au m2 1500 à 3200 euros 
  • Extension non attenante au m2 1100 à 3000 euros 
  • Extension par excavation au m2 2000 à 4000 euros.

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Depuis 2019, Charpentier Indépendant réalise des extensions de maisons en ossature bois !

La réglementation relative à l’extension de maison

Lorsque vous décidez de procéder à l’extension de votre maison, il existe quelques détails techniques que vous devez respecter. Parmi celles-ci, il y a : le respect des limites de propriété, l’orientation de la parcelle et les problèmes de vis-à-vis. À l’ensemble de ces facteurs, vous devez ajouter les contraintes liées à la réglementation.

La déclaration préalable de travaux

La déclaration préalable de travaux est essentielle lorsque vous entamez un projet d’extension au sol de 5 à 20 m2 hors zone PLU et 5 à 40 m2 en zone PLU. Si vous dépassez ces dimensions, vous devez obtenir un permis de construire. Retenez cependant que si la surface totale de la maison à l’issue de travaux est supérieure à 150 m2, vous devez recourir aux services d’un architecte.

Le permis de construire

Lorsque votre projet d’extension nécessite une création de surface au sol de plus de 20 m2 hors zone PLU et plus de 40 m2 en zone PLU, vous devez obtenir un permis de conduire. L’architecte devra d’ailleurs intervenir si la surface totale après la construction est supérieure à 150 m2.

Quand Faut-il un permis de bâtir en Belgique ?

Extension de maison & permis de construire

Pour calculer le prix des travaux pour votre extension, il faut établir une liste de tous les travaux à réaliser, cette liste de dépenses ira constituer votre devis extension; il faudra joindre nos photos 3D (modèles et maisons d’exposition) ainsi que des photos HD, une fois votre devis bâtiment extension établi, nous vous enverrons les exemplaires afin que vous puissiez les montrer à vos assurances et banque, nous pouvons également étudier vos

Il est possible d’augmenter la surface habitable d’une maison en y ajoutant une extension. Ce type d’aménagement est coûteux, mais permet de gagner en espace et en confort. Quel est le prix d’une extension de maison ?

Il est difficile de donner un prix précis pour l’extension d’une maison, car ce dépend de la taille et de la complexité de l’aménagement. En général, on estime que l’extension d’une maison coûte entre 1 000 et 3 000 euros le mètre carré. Cela comprend le coût des travaux et celui de la décoration.

la règlmentation pour une extension de maison

Extension de maison & permis de construire

Quelle taille d'extension puis-je construire sans permis de construire en 2022 ?

Habituellement, on construit des grands espaces ouverts et très énergivores, à l’image des maisons contemporaines avec celles-ci qui représentent le principal point faible d’un extension de maison.

Si vous envisagez de construire une extension de maison, sachez qu’il existe une taille limite au-delà de laquelle vous devez obtenir un permis de construire. Cette taille limite est déterminée en fonction de l’indice de localisation du bien concerné.

Extension de maison & permis de construire

Faut-il prévenir les voisins pour construire une extension de maison ?

Oui, dans 98% des cas, vous devez avertir votre voisinage. Vous pouvez même vous adresser à votre Maire en lui expliquant que vous envisagez d’ériger une extension sur votre propriété. Vous aurez peut-être une demande à faire auprès de ce dernier : une subvention pour les travaux d’extension de maison.

Selon la loi, il n’y a pas de formalité à effectuer pour une extension de maison de moins de 20 m². Au-delà, il convient de faire une déclaration préalable à la mairie. Mais attention, cette dernière est susceptible d’exiger une enquête publique si l’extension dépasse les 100m².

Si vous souhaitez construire une extension de votre maison sans faire de démarches auprès de votre mairie, cela est possible. Cependant, en cas de problème (bruit, nuisances sonores, etc.), c’est votre voisinage qui pourra vous pourrir la vie… Il est donc conseillé de prévenir ses voisins en cas de création d’une extension ou d’une surélévation de maison.

Pourquoi procéder à l’extension de votre maison ?

Vous avez envie d’agrandir votre maison ? Si oui, c’est une excellente idée même si elle implique plusieurs démarches. Quelles sont les raisons qui peuvent vous motiver à concrétiser ce projet ?

La naissance d’un enfant

La naissance d’une enfant est un évènement très heureux. Bientôt, il fera ses petits pas dans toute la maison avec ses jouets. Pour lui permettre de s’épanouir, vous aurez besoin d’espace. C’est la raison pour laquelle vous devez agrandir votre maison. Notez également qu’à défaut de rester dans votre chambre, vous devez lui créer son petit espace personnel. En optant pour l’extension de votre résidence, vous vous préparerez efficacement à accueillir le nouveau-né.

Le besoin d’espace

Vous êtes un collectionneur d’objets de brocantes ? Si oui, vous devez bien les entreposer afin de les conserver dans un excellent état. Pour ce faire, vous avez besoin d’une pièce adaptée. C’est la raison pour laquelle vous devez penser à l’agrandissement de votre maison. Lorsque vous êtes un grand bricoleur, vous avez besoin d’un espace personnel pour réaliser vos œuvres le dimanche. En étendant votre habitation, vous créerez une pièce qui accueillera vos activités et vos outils.

La location

Lorsque tous vos enfants ont quitté la maison, cette dernière est à votre disposition. Vous pouvez profiter de l’occasion pour faire des revenus supplémentaires. Pour ce faire, vous pouvez louer certaines pièces de votre habitation. En l’agrandissant, vous aurez même des chambres additionnelles à proposer aux personnes intéressées.

Pourquoi créer une extension de maison ?

Combien coûte une extension de maison en France en 2022 ?

La construction d’une extension de maison vers l’extérieur est généralement plus onéreuse que celle vers le haut. En effet, la surface à construire est plus importante et les fondations doivent être plus solides. De plus, la toiture et les murs extérieurs doivent être plus résistants aux intempéries. Néanmoins, une extension de maison vers l’extérieur permet de gagner de la surface habitable et donne un meilleur accès à la maison.

En ce qui concerne la construction d’une extension de maison vers le haut, elle est moins coûteuse, mais elle limite la surface habitable. De plus, il faut prendre en compte les contraintes architecturales du bâti actuel.

Ai-je besoin d’un architecte pour mon extension de maison ?

L’ajout d’une extension à votre propriété est une décision importante et vous voudrez qu’elle soit belle tant de l’intérieur que de l’extérieur. Un architecte a pour tâche de dessiner les plans de l’extension et de rendre le design de l’extérieur du bâtiment, la quantité de travail impliquée peut être considérable. Si vous disposez d’un petit budget, il se peut que vous ne puissiez pas vous le permettre seul et vous devrez réfléchir à la possibilité de faire appel à un architecte local recommandé ou à une alternative moins chère.

Réponse : Il est extrêmement important de s’engager dans des tâches qui améliorent le bien-être d’un employé sur son lieu de travail. Le succès à long terme d’une entreprise dépend de la loyauté d’un employé qui peut s’avérer préjudiciable aux dits.

Un projet d’extension de maison est un grand projet qui nécessite beaucoup de planification et de coordination. Même si vous pouvez effectuer des travaux d’extension sans l’aide d’un architecte, il est généralement recommandé de passer par ce professionnel pour obtenir les meilleurs résultats. Les architectes ont les compétences et les connaissances nécessaires pour concevoir une extension qui correspond à vos besoins et à votre budget. Ils peuvent également vous aider à obtenir les permis et les autorisations nécessaires pour votre projet.

Nos équipes de charpentiers interviennent dans toute la France

Nos équipes et nos artisans partenaires sont installés dans toute la France ! Nos charpentiers, spécialistes des extensions de maison, sont sélectionnés selon des critères avancés : la qualité de leur prestation, le respect des délais et du cahier des charges.

Comment réussir l’extension de sa maison ?

L’extension d’une maison est une opération qui consiste à l’agrandir. Ce sont des travaux qui sont effectués dans plusieurs situations différentes. Manque d’espace, arrivée d’un nouveau membre de la famille, construction de garage, augmentation de la plus-value de votre habitation…, voilà autant de raisons qui peuvent expliquer l’extension de votre résidence. Peu importe la matière choisie pour l’opération, vous gagnerez inévitablement des m2 en plus.

Pour réussir l’agrandissement de votre maison, vous devez prendre en considération certains paramètres importants. Quels sont-ils ? Découvrez dans cet article l’essentiel pour réussir l’extension d’une habitation.

Les possibilités pour l’extension de votre maison

Pour agrandir votre maison, vous aurez de nombreuses possibilités à explorer. Bien sûr, vous devez tenir compte des spécificités de votre habitation. Quoi qu’il en soit, vous aurez le choix entre : l’extension horizontale, l’extension verticale, l’extension non attenante et l’extension par excavation.

L’extension horizontale

Si votre terrain est assez vaste, l’extension horizontale est la solution faite pour vous. Vous pouvez l’utiliser pour effectuer le prolongement de votre maison. Avec cette option, vous pourrez explorer l’espace disponible sur votre domaine. Selon vos préférences, l’agrandissement que vous envisagez peut être à l’étage ou de plain-pied. Si vous désirez construire une cuisine, un salon TV, une véranda ou un garage, l’extension horizontale sera à privilégier.

L’extension verticale ou surélévation

Lorsque vous habitez en ville ou lorsque votre terrain est étroit, vous ne pouvez pas vous permettre une extension horizontale. En revanche, l’extension verticale est à votre portée. Selon vos besoins, vous créer un étage supplémentaire ou surélever votre voiture afin d’obtenir des mètres carrés en plus. En fonction de votre budget et de votre besoin d’espace, vous pouvez effectuer l’agrandissement sur toute votre habitation ou sur une certaine partie.

L’extension non attenante

Avec l’extension non attenante, vous pouvez créer un espace de vie indépendant de votre maison principale. C’est une solution qui vous apportera une plus-value. Pour la mise en location, pour la création d’un atelier de bricolage ou pour la construction d’un bureau personnel, c’est une excellente idée.

L’extension par excavation

L’extension par excavation est une solution peu connue. Elle consiste à agrandir la maison par ses fondations. L’avantage de cette option, c’est qu’elle apportera du cachet et mettra en valeur votre résidence. Le problème, c’est le manque de lumière naturelle. Vous ne pouvez donc pas exploiter cette solution pour la location. En revanche, elle vous permettra de créer une cave à vins, un studio de musique ou une salle de cinéma.

    Les matériaux pour l’extension de la maison

    Le budget et les besoins conditionnent énormément le choix des solutions d’agrandissement. Pour l’extension de votre maison, vous aurez l’embarras entre le bois, le parpaing, le métal, la brique, le béton cellulaire, la pierre et le verre.

    Le bois

    Si vous optez pour l’extension en bois, vous profiterez de nombreux avantages. Le chantier durera peu de temps puisque ce matériau est facile à monter. Vous n’aurez pas à attendre le séchage du béton. En dehors de ces atouts, on peut ajouter :

    • La solidité ;
    • La bonne isolation thermique ;
    • Le prix compétitif ;
    • L’entretien facile ;
    • Le caractère écologique ;
    • La possibilité de construction d’un toit plat.

    Le parpaing

    L’extension en parpaing est une excellente solution à laquelle vous pouvez penser. Tout comme le bois, il est facile à monter. Il résistera aisément au feu et aux intempéries. Ajoutons à ces caractéristiques, son prix compétitif. L’inconvénient avec ce matériau, c’est qu’il est trop lourd et qu’il vous offrira une faible isolation.

    Le métal

    Si vous désirez obtenir un résultat très esthétique, optez pour l’extension en métal. L’armature de votre maison sera solide et très moderne et sa fabrication se fera sur une courte durée. En ce qui concerne l’entretien, vous n’aurez pas de souci à vous faire.

    La brique

    Parmi les matériaux incontournables pour les extensions, il y a la brique. Ce qui plait avec cette dernière, c’est qu’elle est très facile à monter. Avec sa légèreté et sa solidité, votre construction sera durable. Pour l’achat de ce matériau, vous profiterez de tarifs compétitifs. À l’instar du métal, il nécessite peu d’entretien. Enfin, vous avez la possibilité de l’exploiter pour l’obtention d’un toit plat. L’inconvénient avec ce matériau, c’est qu’il offre une mauvaise isolation. Pour éviter les pertes d’énergie, vous devez doubler les briques.

    Le verre

    Pour la construction d’une véranda, le verre est le meilleur matériau auquel vous pouvez penser. Grâce à lui, vous profiterez de la lumière naturelle dans votre intérieur. Hormis cet avantage, il vous octroie d’autres privilèges intéressants. Parmi ceux-ci, on peut par exemple mentionner :

    • L’obtention d’une pièce chaleureuse ;
    • La possibilité de construction de toit plat ;
    • La personnalisation de la structure ;
    • L’isolation intégrée.

    Le principal inconvénient du verre, c’est qu’il est très fragile. Vous devrez également en prendre soin à une bonne fréquence.

    Le béton cellulaire

    Parmi les options les moins utilisées pour l’extension d’une maison, il y a le béton cellulaire. Plusieurs raisons vous poussent à le privilégier pour l’agrandissement de votre résidence. Au nombre de celles-ci, on peut citer :

    • L’efficacité pour la surélévation ;
    • Le faible risque d’enflammement et de pourrissement ;
    • La légèreté et l’aspect écologique ;
    • L’isolation de qualité ;
    • La possibilité de toit plat ;
    • La facilité de montage ;
    • Le confort acoustique.

    extension toit plat

    L’extension toit plat : une solution envisageable

    Avec votre projet d’agrandissement de votre maison, vous pouvez vous tourner vers l’extension de maison à toit plat. C’est d’ailleurs l’une des solutions privilégiées par les particuliers en France. Que ce soit pour l’esthétique ou pour des raisons financières, opter pour cette configuration vous permettra de profiter d’une multitude d’avantages.

    Grâce au choix d’un toit plat, vous réduirez le coût de votre projet. En effet, il coûte moins cher d’un format classique. Cette solution vous permettra aussi de réduire les éventuels espaces supplémentaires sous la toiture. Enfin, elle vous servira à créer une nette différence entre votre habitation actuelle et la future extension.

    La réalisation du plan d’extension de maison

    Pour réussir l’extension de votre maison, vous devez réaliser un plan en 3D ou en 2D du projet. Grâce à cette conception, vous pourrez visualiser votre projet et découvrir les solutions à mettre en place. Vous pourrez ainsi ajuster les éléments appropriés en fonction de votre budget et de vos besoins. Enfin, vous verrez virtuellement ou sur papier le volume qui sera créé.

    Les erreurs à éviter pour réussir l’extension de maison

    L’extension de votre maison est un projet que vous devez mener à terme dans les meilleures conditions possibles. C’est la raison pour laquelle vous devez éviter de commettre certaines erreurs.

    L’oubli des démarches administratives

    Avant d’entamer vos travaux d’extension, vous devez aller à la Mairie pour prendre connaissance des règles en vigueur dans votre quartier. Par exemple, dans certaines régions, la hauteur des bâtiments et l’emploi du bois en façade sont contrôlés. C’est la raison pour laquelle vous devez vous rapprocher des autorités. Pour agrandir votre maison, vous devez également demander un permis de conduire ou faire une déclaration préalable de travaux. Cela dépend de la surface totale que vous souhaitez créer. Le respect des délais est également important pour éviter les pénalités et les amendes.

    La mauvaise évaluation des besoins

    Vous avez entamé les projets d’extension de votre maison sans avoir évalué vos besoins ? Si oui, vous risquez une grande déception. La superficie est indispensable pour effectuer une estimation budgétaire. Vous devez donc la définir. En outre, vous devez tenir compte de l’exposition, du terrain et de la qualité de vos fondations afin d’éviter les situations désagréables.

    La non-création d’un plan à l’échelle de l’agrandissement

    Pour votre extension, vous devez être en mesure de vous projeter dans le futur. C’est la raison pour laquelle vous devez impérativement faire appel à un architecte. Il vous aidera à visualiser les configurations exploitables en 3D. Vous obtiendrez alors la question à de nombreuses préoccupations telles que : l’insuffisance de l’espace prévu et l’adéquation du choix d’agrandissement avec les configurations de votre résidence.

    La possibilité de vivre sur place

    Lorsque vous optez pour une extension, il se peut que vous ayez à détruire certains murs. Cette opération est dangereuse et peut porter atteinte à votre sécurité ou à celle de vos proches. C’est la raison pour laquelle vous devez éviter de rester sur place lors des travaux.

    En définitive, une extension de maison est intéressante dans de nombreuses situations. Pour la réussir, vous devez tenir compte des paramètres mentionnés dans cet article.

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